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联发彩票官网:美国房价便宜,为何美国人宁愿租房也不买房?听专家怎么说?
作者:管理员    发布于:2018-10-12 15:41:27    文字:【】【】【

美国房价低价,为何美国人宁愿租房也不买房?听专家怎样说?

联发彩票官网,曾经火红整个网络。于是,不明就里的网友们开端置信,在美国,买房是非常低价的,就希望有一天自己能够在美国买一套住房,最好是高档别墅。更有人在问,既然美国房价那么低价,为什么美国人不买房呢?这里需求说明的是,所谓的美国房价低价,只是相关于居民收入水平而言。从绝对价钱来看,美国的房价并不比中国低价。所以美国人不太像中国人这样喜欢买房,是有多种要素决议的。

联发彩票客户端,普通人买房压力固然相关于中国人会相对小一些,但是也没有媒体报道的那么容易。美国的房价上下也是取决于人口分布和天文位置。普通来说,美国东西两头房价高,中间区域低价,也就是说纽约及周边城市人口多,房价也是相当高的,普通人也担负不起。其次,这也于美国的文化有关,美国人生性向往自由,不愿在一个中央呆一辈子,而且大多数美国人都有车,生活范围扩展很多,因此人口的活动性较大。

联发彩票开奖,而且美国人对房子的感情就没有这么深沉,大多数人为了便当都会选择租房。美国人民向来是消费性的,没有存钱的习气,所以没有足够的存款购房。美国的高福利保证和合理房租,老百姓没有动力买房也没有必要!美国属于移民国度,年轻人崇尚自由、冒险和创新,普遍以为“租房”过一辈子没什么不一样,普通到了三四十岁的年岁才会思索找一处满意的房产稳定下来!

其次,不是不买,而且买不起。美国人均收入3000美金的人群占大多数,交完税后,剩下的钱基本就刚刚够生活,很多都不够生活,所以被逼成了超前消费的习气,也就是信誉卡和贷款,很多人以致呈现贷款交税的情况。即使租房本钱比买房本钱更高,很多人也只能租房。生活方式和理念的改动。由于他们的房租占用他们的收入比较低,租金不高,所以大多数人更愿意去享用生活而不是存钱买房。

多年前,任志强曾经有过一个房子白菜论。任志强算了这样一笔经济账。1978年,月工资全国平均28.6元,到往常,曾经增加了100倍。1978年,我们大白菜两分钱一斤,往常两元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了。房子等于没有涨价,任志强曾经说过,房子低价,我买房子像买白菜一样,几十万几百万一套的房子,对我来说真的太低价了。

这是任志强多年前的说法,那时分和往常相比,几千元一平米的房价可能真是太低价了。往常,任大炮的爱好还是高谈阔论房地产市场,纵论楼市独步天下。正像网友调侃的,任志强专业预测楼市十几年,至今没有预测错过一次。对此,他也相当自傲。

2017年12月,以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会上,任志强表示:“我没有学历,只是上的在职研讨生班,我说话非常严谨,我预测房价十年都很准。”那么,过去任志强关于房价的预测到底有什么神奇之处呢?民间有一句话,信志强住洋房,听牛刀住牛棚。这些年,在国内市场上,由于任总屡测屡中,他俨然曾经成了像神一样的人物。

2010年,中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时分,任总却发表了房价必涨论,并扬言:“你们还是别当傻瓜了,把幻想放下去吧!”结果,2010年房价暴跌。全国平均涨幅9.9%,而北京更是暴跌了42%。2015年,任总再次发表房价暴跌论:“由于限购政策,2013年和2014年土地供应量减少,2015年房价还将上涨。”当有人问任总到底该不该买房时?任总对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了,回到:“都问了十几年了,还在问。不要等,有钱该买房就买房。”事实证明,任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除,一线城市像压制已久的火山,突然喷发。其中,深圳更是跳涨50%,随后北京、上海轮番上涨,并蔓延至二线城市。

联发彩票手机,来享用生活。而且,美国展开均衡同时没有户籍制度。美国很多城市展开都比较均衡,不像中国就北上广深好点,所以美国人的活动性大,换工作很频繁,今天这个城市,明天就那个城市。同时,美国的多数年轻人,一旦到了18周岁以后,就把独立生活放在第一位,依托打工等养活自己,而不选择啃老。

最后也是很重要的一点是,美国人曾经经过房市起落的多次骚动,大家都很清楚房市有涨就有跌,不会是稳赚不赔的提款箱。所以也就不会有全民都想在房市里发财致富的投机行为。美国有房产税,全美的房产税大都在1%左右浮动。也就是说在美国买房,假定房价永远不涨,一辈子还要交相当于房子那么多的房产税,房产税还会随着房价的进步越来越多这招致很多美国人也不敢随意买房,也不愿持有多套房产。

固然各州的法律有所不同,但是就算你不住那个房子,也需求交房税。对此,你有什么见地呢?欢迎在下方评论

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